Projet Gravel : Lettre ouverte de l’APRIDS au maire Trudel

Monsieur le Maire,

La reconstruction du site du concessionnaire Gravel est un projet d’envergure qui intéresse tous les résidants de L’Île-des-Sœurs. Situé sur une des artères les plus achalandées, une voie d’entrée et de sortie de l’île, non seulement il marque notre paysage mais il projette aussi sur les visiteurs l’image de l’Île.

Aussi, l’Association des propriétaires et résidants de L’Ile-des-Sœurs se préoccupe de plusieurs aspects de ce projet. Nous avons ciblé certains points particulièrement importants. Puisque le promoteur demande de très nombreuses dérogations à la réglementation pour réaliser son lucratif projet, il doit en contrepartie poser des gestes concrets à l’avantage de la communauté, que vous représentez. Comme le Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble le lui permet et pour respecter le Plan d’urbanisme, Verdun doit selon nous au moins exiger que :

1° Les bâtiments, stationnements, etc. en bordure du boul. René-Lévesque et de la rue Cours du Fleuve respectent la marge de retrait prévue au règlement général. L’esthétique de l’Île est l’un des attributs qui font sa réputation. Rien ne justifie le promoteur, sur un aussi grand terrain, de situer ses installations en-deçà des marges auxquelles tous doivent se conformer.

2° Un véritable mur végétal (plutôt qu’une simple rangée d’arbres qui s’évasent au sommet) soit aménagé tout le long de la rue Cours du Fleuve, afin d’atténuer l’impact visuel, le bruit et les émanations de cet établissement commercial sur les résidences avoisinantes et respecter le plus possible le caractère champêtre de l’Île.

3° La réglementation sur les matériaux et les couleurs s’applique, sans aucune dérogation. Autrement ces quatre bâtiments bien à la vue porteraient atteinte à l’harmonie architecturale de l’Île.

4° Tous les bâtiments répondent aux normes LEED. Malgré la réduction de l’aire de stationnement, ce site comportera inévitablement d’importants ilots de chaleur pour garer les véhicules; il faut donc compenser. De plus, selon nous tous les nouveaux bâtiments de l’Île devront dorénavant se conformer à ces normes de développement durable, afin de préserver son environnement. Le promoteur peut opter entre divers moyens prévus dans ce programme (toit végétalisé ou autres caractéristiques). À long terme, un bâtiment LEED permet d’économiser en frais de fonctionnement plus que le coût marginal de construction.

L’APRIDS se fait ici le porte-parole de très nombreux citoyens inquiets. Sur la base de ce qu’elle connaît du projet, elle limite son intervention à ces quatre points cruciaux. Nous comptons que vous voudrez bien accorder à nos demandes toute l’attention qu’elles méritent.

Veuillez recevoir, Monsieur le Maire, l’expression de mes sentiments distingués,

Pierre-G. Jobin,

Président, APRIDS.